Description
Localisation
Quartier

à MONTLUCON Buffon - Les Isles - Guineberts
A vendre Immeuble 7 pièces 144 m²
150 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 144m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Cave

Immeuble à MONTLUCON Buffon - Les Isles - Guineberts

Nous vous présentons cette charmante batisse située sur le quartier Buffon, composée de deux beaux appartements de type 3 et 4 tous deux loués actuellement... En rdc : nous retrouvons un T3 d'environ 65m2 avec entrée, séjour et cuisine aménagée, tous deux donnant accès sur un grand balcon d'où vous accédez directement à une parcelle de terrain privative. Il comporte également 2 chambres, salle de bains, wc et de nombreux placards. Montant du loyer : 420 € + 40 € de charges incluant provision d'eau et TOM Au 1er étage vous retrouverez un second appartement de type 5 avec le même agencement qu'au rdc mais avec une chambre supplémentaire. Montant du loyer : 500€ + 40 € de charges A noter que chaque appartement dispose d'un balcon, un jardin séparé, un garage, et une cave. Ce bien peut tout à fait correspondre à un investisseur pas forcément accès sur une forte rentabilité mais plutôt sur un confort de stabilité des locataires Ou bien même pourquoi pas envisager habiter l'un des deux appartements dans un avenir plus ou moins proche, tout en bénéficiant d'un loyer complémentaire qui contribuerait à payer une bonne partie du crédit.. !!?

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Taxe Foncière
    2704 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
 Consommation énergetique

Votre contact

Alexandre LE TEXIER

Alexandre LE TEXIER

Directeur

Montluçon

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon - Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

Buffon - Les Isles - Guineberts
%
Taux de propriétaire
51 %
Age moyen
46 ans

Habitants

  • 34 %
  • 46 ans
  • 2 personnes/ménage
  • 1 830 euros / mois
  • 30 %
  • 70 %
  • 32 %

Immobilier

  • 1970
  • 12 %
  • 9 %

Education

  • 5
  • 0

Environnement

  • 21 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | Siret : 82882618000014 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 57866876 |
Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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