Description
Localisation
Quartier

à MONTLUCON Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets
A vendre Immeuble 11 pièces 369 m²
265 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 369m²
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • Cave

Immeuble à MONTLUCON Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets

Nous vous proposons ce superbe immeuble entièrement rénové à proximité de la gare avec vue sur le Cher.. Il se compose de bureaux à usage commercial d'une surface de 237m2 + sous sol, le tout entièrement aménagé et loué actuellement 2000€ HT/mois. A l'étage, vous retrouverez un magnifique appartement en duplex de type 5 également rénové, avec jardin privatif, 3 caves et dépendance, loué actuellement 550€/mois (loyer révisé à la baisse pour raison personnelle). Ce qui représente une rentabilité avec 30600€/an de 10.6% nette potentielle (taxe foncière déduite). Un bien rare en parfait état et bien placé, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Taxe Foncière
    4881 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    369 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    120.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28.2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“son état général”

Votre contact

Alexandre LE TEXIER

Alexandre LE TEXIER

Directeur

Montluçon

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon - Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

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Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets
%
Taux de propriétaire
61 %
Age moyen
48 ans

Habitants

  • 36 %
  • 48 ans
  • 1,9 personnes/ménage
  • 2 150 euros / mois
  • 45 %
  • 55 %
  • 33 %

Immobilier

  • 1965
  • 13 %
  • 4 %

Education

  • 5
  • 0

Environnement

  • 17 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | Siret : 82882618000014 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 57866876 |
Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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