Description
Localisation
Quartier

à NERIS LES BAINS
A vendre Immeuble 7 pièces 140 m²
99 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 140m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres

Immeuble à NERIS LES BAINS

Nous vous présentons cet immeuble de rapport homologué pour les curistes situé à la sortie de Néris les Bains, constitué de 4 lots actuellement : en rdc : un appartement de type 2 de 50 m2 avec accès sur cour non concerné par les locations thermales un appartement de type 2 meublé de 28 m2 homologué, loué 560€ pour 3 semaines de cure. Au 1er étage : un appartement de type 2 meublé de 23m2 homologué, loué 540€ pour 3 semaines de cure un appartement type studio meublé de 24 m2 homologué, loué 520€ pour 3 semaines de cure Une pièce commune équipée d'une machine à laver, coin lecture à disposition pour la clientèle. Possibilité de rénover un autre lot de type 2 en duplex de 51m2 dans un batiment attenant. Une dépendance de type grange-garage et un terrain attenant avec appentis aménagé en coin détente barbecue et terrain de pétanque, ainsi que parkings privatifs. Il est tout à fait possible d'orienter cet investissement pour du locatif permanent sur les 4 lots existant, ce qui engendrerait une rentabilité nette potentielle entre 15% et 20% !!!! Une jolie affaire à saisir rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03310
  • Ville
    NERIS LES BAINS
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Taxe Foncière
    1537 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    781 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Votre contact

Alexandre LE TEXIER

Alexandre LE TEXIER

Directeur

Montluçon

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon - Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

Néris-les-Bains
%
Taux de propriétaire
76 %
Age moyen
49 ans

Habitants

  • 39 %
  • 49 ans
  • 2,3 personnes/ménage
  • 2 480 euros / mois
  • 54 %
  • 46 %
  • 36 %

Immobilier

  • 1963
  • 9 %
  • 4 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 12 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | Siret : 82882618000014 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 57866876 |
Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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