Description
Localisation
Quartier

à MONTLUÇON Centre-ville - Les Forges
A vendre Immeuble 10 pièces 235 m²
141 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 235m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres

Immeuble à MONTLUÇON Centre-ville - Les Forges

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose cet Immeuble de centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités, composé comme suit: - rez-de-chaussée: 1 T2 de 45m² loué 250€ 1 T2bis de 50m² loué 310€ -1er étage en duplex appartement de 140m² composé de 5 chambres ,salon-salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bains. Aussi deux possibilités sont offertes au nouvel acquéreur: 1/Occuper l'appartement en étage avec un apport locatif permettant de réduire au minimum les échéances du prêt 2/ louer les 3 appartements pour obtenir une rentabilité nette potentielle supérieure à 10%. Belle affaire à saisir!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUÇON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    141000 EUR
  • Taxe Foncière
    2425 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    231 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Philippe BOUCHET

Philippe BOUCHET

Agent commercial
RSAC : 831042494 - Montlucon

Montluçon

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon - Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

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Centre-ville - Les Forges
%
Taux de propriétaire
37 %
Age moyen
44 ans

Habitants

  • 29 %
  • 44 ans
  • 1,7 personnes/ménage
  • 1 690 euros / mois
  • 50 %
  • 50 %
  • 26 %

Immobilier

  • 1953
  • 25 %
  • 20 %

Education

  • 5
  • 0

Environnement

  • 27 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | Siret : 82882618000014 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 57866876 |
Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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