Description
Location
District

to MONTLUCON Ville Gozet - République - Blanzat
For sale Building 592 sq m
370 000 € ** * Simulate my budget

Criteria
  • For sale
  • Building
  • 592sq m
  • cellar

Building to MONTLUCON Ville Gozet - République - Blanzat

Nous vous présentons en exclusivité ce superbe immeuble, situé à deux pas de la zone commerciale et de l'école de commerce, il se compose d'un rez de chaussée avec 2 locaux commerciaux : un loué depuis de nombreuses années pour 358€, l'autre le sera prochainement pour un montant de 1000€. Concernant les étages supérieurs, vous trouverez symétriquement 3 appartements par palier (un studio meublé de 19m2, un f2 de 47m2, et un f2bis de 68m2) La majorité d'entre eux ont été très récemment rénovés ce qui explique le nombre de vacances actuelles, ceci étant un gestionnaire poursuit les recherces de nouveaux locataires au fur et mesure de l'achèvement des travaux. Actuellement 2 des 9 appartements sont loués, à savoir deux des 3 grands t2 pour respectivement 370€ et 330€. Les loyers présentés en annonces, plus les loyers en place, représenteraient une rentabilité totale de 4298.56€/mois soit 51 582,72€/an ce qui équivaut à 11.74% de rapport net (taxe foncière déduite). Viennent s'ajouter une dizaine de caves en sous sol , à noter également la réfection totale de la cage d'escalier ainsi que la porte d'entrée et l'interphone... N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires !!!

**Fees charged to the seller

Specifications

General

  • Type of property
    Building
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    03100
  • City
    MONTLUCON
  • Exposure
    East-West
  • Floor
    3
  • Number of floors
    3

Financial aspects

  • Price
    370000 EUR
  • Rent
    2058 EUR
  • Occupier's local tax
    8677 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    No
  • Number of lots
    11
  • Dont lots d'habitation
    11

Interior arrangement

  • Number of floors
    3
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating mode
    Electric

Outside arrangement

  • New - Old
    Old
  • General condition
    Good Condition
  • Windows
    Double glazing

Surface area

  • Surface area
    592 sq m
  • Land surface
    129 sq m

Autres

  • Lift
    No
  • Cellar(s)
    9
  • Number of balconies
    1

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    Vierge
  • Greenhouse gases
    Non requis
 Consommation énergetique

Your contact

Alexandre LE TEXIER

Alexandre LE TEXIER

Directeur

Montluçon

Real estate agency

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon - Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

No available view. You can move the yellow guy on the card.

Ville Gozet - République - Blanzat
%
Owner Rates
34 %
Median age
44 ans

Inhabitants

  • 30 %
  • 44 ans
  • 1,8 personnes/ménage
  • 1 450 euros / mois
  • 28 %
  • 72 %
  • 27 %

Real Estate

  • 1965
  • 20 %
  • 16 %

Education

  • 5
  • 0

Environment

  • 39 %

if you try a little further ?

Terms of use
View legal information : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Corporate name : SAS SPIM | Headquarters : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | Siret : 82882618000014 | RCS : Montlucon | Trade register : FR49828826180 | Legal form : SAS | Share capital : 10 000 € | RCP Insurance:57866876 |
T Card : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date of issue : 2017-04-01 | Place of issue : 15 BD CARNOT 03100 MONTLUCON | Financial Guarantee Fund:ERGO. | Guarantee fund number : 74825613 | Cash register address:21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Amount of financial security:110 000 € | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
Independent trader, member of the Stéphane Plaza Immobilier network

* : informations not indicated
Non-contractual document.
Descriptions and photographs illustrating the properties are for reference only.
(*) : agency fees, advertising and recording.