Description
Localisation
Quartier

à MONTLUCON Ville Gozet - République - Blanzat
A vendre Immeuble 592 m²
370 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 592m²
  • Cave

Immeuble à MONTLUCON Ville Gozet - République - Blanzat

Nous vous présentons en exclusivité ce superbe immeuble, situé à deux pas de la zone commerciale St Jacques et de l'école de commerce, il se compose d'un rez de chaussée avec 2 locaux commerciaux pour lesquels des candidatures sérieuses sont en négociation. Concernant les 3 étages supérieurs, vous trouverez symétriquement 3 appartements par palier (un studio de 19m2, un f2 de 47m2, et un f2bis de 58m2) La majorité d'entre eux ont été très récemment rénovés, 5 locataires sont déjà dans les lieux et 4 autres baux vont être signés prochainement... Nous contacter pour faire le point sur la situation à l'instant T.. Les loyers présentés en annonces, plus les loyers en place, représenteraient une rentabilité totale de 4190€/mois soit 50280€/an ce qui représente une Rentabilité nette de 11 % sans négociation... (taxe foncière -assurance-frais de notaire , le tout entièrement déduit). Au sous sol viennent s'ajouter douze caves, à noter également la réfection totale de la cage d'escalier ainsi que la porte d'entrée, l'interphone, boites aux lettres, double vitrage, compteurs d'eau divisionnaires ... N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2058 EUR
  • Taxe Foncière
    8677 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    592 m2
  • Surface terrain
    129 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    9
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
 Consommation énergetique

Votre contact

Alexandre LE TEXIER

Alexandre LE TEXIER

Directeur

Montluçon

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon - Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

Ville Gozet - République - Blanzat
%
Taux de propriétaire
34 %
Age moyen
44 ans

Habitants

  • 30 %
  • 44 ans
  • 1,8 personnes/ménage
  • 1 450 euros / mois
  • 28 %
  • 72 %
  • 27 %

Immobilier

  • 1965
  • 20 %
  • 16 %

Education

  • 5
  • 0

Environnement

  • 39 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | Siret : 82882618000014 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 57866876 |
Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.